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Gestion locative · Syndic de copropriété

Locae — le cockpit du bailleur et du syndic

La donnée entre une fois et devient quittance, ligne de compte, appel de fonds ou pré-remplissage fiscal. Locae couvre les deux métiers dans un seul outil : baux et loyers d'un côté, copropriété de l'autre — chaque document préparé par un moteur déterministe, validé par vous à chaque acte.

✦ Comptabilité syndic (décret 2005-240) · fiscalité indicative, à valider par un expert-comptable · données hébergées et chiffrées en UE
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01

Gestion locative

Baux nu et meublé versionnés, quittances et avis d'échéance, révision IRL au bon millésime, charges récupérables et régularisation annuelle.

02

Syndic de copropriété

Appels de fonds répartis aux tantièmes, comptabilité du décret 2005-240, convocations et calcul des majorités, état daté préparé sur pièces.

03

Fiscalité préparée, jamais décidée

Amortissement LMNP par composants, déficit foncier, pré-remplissage des déclarations 2044 et 2031-2033 — indicatif, à valider par un expert-comptable.

04

Chaque sortie tracée

Le moteur produit chaque document avec sa valeur, sa source et son millésime. Rien n'est inventé ; vous gardez la décision.

Questions fréquentes
À qui s'adresse Locae ?
Aux bailleurs particuliers — en propre ou en SCI familiale, du studio au multi-lots — et aux syndics qui veulent tenir leurs copropriétés au carré, du budget voté à l'extranet des copropriétaires.
Locae remplace-t-il l'expert-comptable ?
Non. La fiscalité (LMNP, revenus fonciers) est préparée à titre indicatif : les montants restent à faire valider par un expert-comptable avant toute déclaration.
Où sont hébergées les données ?
Dans l'Union européenne, avec chiffrement. Chaque document reste rattaché au bien, au bail et au locataire concernés — prêt à constituer un dossier solide.
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